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广州个别银行首套房房贷利率上浮20% 优惠越来越少
  • http://www.legu168.com    2017-05-04 10:52:49.0    乐股网

    “五一”刚过,京、沪两地就相继传出房贷政策再收紧的信号。其实,看似风平浪静的广州房贷市场早已悄然收紧,据南都记者昨日走访各家银行的情况来看,已经有至少5家银行的首套房房贷利率较上月进行了上调,其中两家的最低执行利率上调到基准利率,甚至有银行的首套房房贷执行基准利率上浮20%。虽然房贷市场的主力军———国有大行近期尚没有进一步调整计划,但从大趋势上看,房贷利率重新回到基准似乎只是时间问题。多家银行个贷部人士昨天向记者表示,最近是房贷政策多变时期,接下来的房贷利率很可能还会进一步上调,基准的9折、9.5折也只是暂时情况。

    现状:个别银行较基准上浮20%

    今年以来,一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。昨日,南都记者以客户身份咨询各家主要商业银行的最新房贷政策发现,多家股份行在4月底再度上调房贷利率折扣水平,甚至出现首套房要在基准利率再上浮20%的情况。

    其中,浦发银行兴业银行从此前基准的9.5折上调到了基准利率,民生银行招商银行中信银行也从基准的9折上调到9.5折。五大国有大行目前暂时仍统一执行基准利率的9折不变。

    “从春节过后,我们行就没有折扣利率了”,其中一家股份行的个贷部人士向南都记者表示,此前执行基准利率的9.5折是针对已经受理、还在业务流程中的客户,新接单的客户都是执行基准利率。

    值得注意的是,由于额度紧张等原因,中信银行的首套房房贷利率较基准上浮20%。中信银行广州某支行的个贷经理就向南都记者表示,现在首套房的房贷利率不仅没有折扣,还在基准上浮20%。

    中信银行广州另一家支行的个贷经理也向南都记者坦言,目前首套房的房贷利率确实要上浮20%才能收件,从4月底就开始上调,“主要还是因为放不出来款,额度紧张,就算按照上浮20%收件,也得排队”。

    融360分析师李唯一认为,目前,一线、二线城市相继出台的限贷、限购政策多数已落地,政策的调控作用初显成效。全国首套平均利率上升明显,自1月份以来,已连续四个月上升。

    提醒:利率优惠时间窗口所剩不多

    虽然多家银行悄然收紧了房贷利率,但目前广州房贷市场的主力军———国有大行近期没有调整计划。

    工行广州地区相关负责人昨天向南都记者表示,自4月1日新政后,工行在广州地区首套房利率不低于基准0.9倍,二套房利率不低于基准1.1倍,但该负责人强调将按照市场情况、借款人资质和业务的风险度对具体个案定价。

    但从大趋势上看,房贷利率重新回到基准似乎只是时间问题。多家银行个贷部人士认为,接下来的房贷利率很可能还会进一步上调。

    其中,某股份制银行广州分行的个贷部负责人昨天向南都记者表示,由于房贷的额度紧张,在上个月就将首套房的房贷利率上调到基准了,今年应该不会有下调的机会,以前曾经上浮过5%,所以不排除还有进一步上浮的可能。

    另一家股份行的个贷经理也表示,最近是房贷政策多变时期,所以房贷政策说不准就变了,如果要办理得抓紧。

    对于未来房贷市场的走向,李唯一认为,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理,银行需要平衡点,不影响正常房贷需求,同时能缓解自身的成本压力,稳定市场的前提下缩小力度,甚至取消优惠。

     

     

     

     

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